ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
Администрация Новосергиевского района Оренбургской области приглашает к участию в открытом аукционе на право заключения договоров купли продажи и аренды земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных на территории Новосергиевского района Оренбургской области
Уполномоченный орган и Организатор аукциона: Администрация Новосергиевского района Оренбургской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление от 07.07.2022 г. № 548-п
Место проведения аукциона: Оренбургская обл., Новосергиевский р-н, п. Новосергиевка, ул. Краснопартизанская, д.20 (кабинет №313).
Дата и время проведения аукциона: 10 августа 2022г. в 10 час.00 мин. местного времени.
Предмет аукциона: право на заключение договоров купли-продажи земельного участка: лот №1, право на заключение договора аренды земельного участка лот№2
Лот №1
Земельный участок, кадастровый номер – 56:19:0306001:222, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, п.Ростошь, ул.Степная, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:19:0306001, площадь: 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства (код 2.2)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
2.1 | 600 | 2500 | 40 |
2.1.1 | 100 на 1 кв. | НР1 | 40 |
2.2 | 600 | 3500 | 40 |
2.3 | 400 на блок | НР1 | 30 |
2.7.1 | 252 | НР1 | НР1 |
3.1.1 | 18 | НР1 | 100 |
3.1.2 | НР2 | НР2 | 100 |
3.2.3 | 400 | НР1 | 60 |
3.3 | 250 | НР1 | 60 |
3.4.1 | 400 | НР1 | 60 |
3.5.1 | 1000 | НР1 | 60 |
3.6.1 | 1000 | НР1 | 60 |
3.10.1 | НР1 | НР1 | 60 |
4.4 | 200 | НР1 | 60 |
4.6 | 400 | НР1 | 60 |
4.9 | 252 | НР1 | 80 |
5.1.2 | 400 | НР1 | 60 |
5.1.3 | 200 | НР1 | 60 |
5.1.4 | 200 | НР1 | 60 |
8.3 | 400 | НР1 | 60 |
11.0 | НР1 | НР1 | НР1 |
11.1 | НР1 | НР1 | НР1 |
12.0 | НР1 | НР1 | НР1 |
12.0.1 | НР1 | НР1 | НР1 |
12.0.2 | НР1 | НР1 | НР1 |
Примечания:
1 НР – не регламентируется, отсутствует ограничение данного параметра, параметры строительства определяются в составе документации по планировке территории, определяемые функциональными процессами устанавливаемые по соответствующим технологическим нормам и требованиям. 2 Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на автостоянках принимается 25 кв.м на одно машино-место. Размер земельных участков рамповых гаражей принимается: этажность гаражей – 1, площадь участка, на одно машино-место, 30 кв. м; этажность гаражей – 2, площадь участка, на одно машино-место, 20 кв. м; этажность гаражей – 3, площадь участка, на одно машино-место, 14 кв. м; этажность гаражей – 4, площадь участка, на одно машино-место, 12 кв. м; этажность гаражей – 5, площадь участка, на одно машино-место, 10 кв. м.
|
- 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”;
б) до границы соседнего участка: для усадебного, одно-, двухквартирного дома по санитарно-бытовым условиям и зооветеринарным условиям – не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) – не менее 1 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее чем 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 6 м; минимальный отступ строений от задней границы участка – по сложившейся застройке, но не менее 1 м.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
– индивидуальное жилищное строительство – 3 этажа;
– малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 4 этажа (включая мансардный);
– блокированная жилая застройка – 3 этажа;
– нежилые здания, строения, сооружения – 3 этажа.
Для объектов, включенных в вид разрешенного использования с кодами 11.0, 11.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 не подлежит установлению.
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства, размещение дачных домов и садовых домов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения объекта к системе водоснабжения отсутствует.
Техническая возможность подключения в отношении земельного участка для личного подсобного хозяйства, к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 0,738 тыс.мЗ/ч определена в точке подключения сети газораспределения на выходе ГРС Новосергиевка.
Срок подключения (технологического присоединения) составляет три месяца со дня предоставления настоящей информации.
Обременение: нет
Начальная цена аукциона: 19 900 руб.
Шаг аукциона: 597,00 руб.
Размер задатка: 19 900 руб.
Лот №2
Земельный участок, кадастровый номер – 56:19:0104001:281, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Барабановский сельсовет, с.Миролюбовка, площадь: 3855 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования земельного участка* | Описание вида разрешенного использования земельного участка** | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка*** | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв.м | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках | Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства | 1.16 | Минимальная площадь – 400
Максимальная площадь – 500000 |
Максимальная высота строений – 15м. | Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка
– 3 м |
40 |
Обременение: нет
Начальная цена аукциона: 31 958 руб.
Шаг аукциона: 958,74 руб.
Размер задатка: 31 958 руб.
Прием и регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Оренбургская обл., Новосергиевский район, п. Новосергиевка, ул. Краснопартизанская д.20 в рабочие дни с 08.07.2022 г. по 03.08.22 г. (включительно) с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 местного времени (каб. № 315) Телефон для справок: 8(35339)2-42-69, 8(35339)2-48-47.
Заявка на участие в аукционе предоставляется по прилагаемой форме, согласно приложению №1 к настоящему извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по каждому лоту.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) -копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
– копия приказа о назначении руководителя либо доверенность на представителя заявителя (для юридических лиц);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Реквизиты для перечисления задатка по аукционам за землю:
ИНН 5636006906 КПП 563601001
БИК 015354008
р/с 03232643536310005300
к/с 40102810545370000045
Банк – Отделение Оренбург //УФК по Оренбургской области, г.Оренбург
Получатель – Финансовый отдел администрации муниципального образования «Новосергиевский район Оренбургской области»
В назначении платежа указать: (Администрация Новосергиевского района (СВР) лс 014.03.001.0)
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Рассмотрение заявок участников аукциона проводится по месту проведения аукциона 04.08.2022г. в 10 час. 00 мин.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона.
Порядок проведения аукциона:
- Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, “шага аукциона” и порядка проведения аукциона.
“Шаг аукциона” устанавливается в размере 3 процентов начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи или аренды .
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на “шаг аукциона”. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с “шагом аукциона”;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка соответствии с названной аукционистом размером платы, аукционист повторяет размер платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды или собственности на земельный участок и называет сумму годовой арендной платы или стоимости права выкупа земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (приложение № 2,).
Если договор купли-продажи земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли –продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.